Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 761 € / mois,
sans apport en économisant 4 797 € d’impôts par an pendant 9 ans.
Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet
Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?
Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :
- Les étapes de son projet d’investissement immobilier
- Le bien idéal en fonction de SA situation
Je réserve une scéance
Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 40,83m2
Prix TTC
234 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
588 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
561 € / mois
Réduction d'impôt
400 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
64491
Nombre de pièces :
2
Surface :
40,83 m2
Balcon :
5,900 m2
Terrasse :
Non
Étage :
3
Orientation :
SO
Parking(s) :
1
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 761 € / mois,
sans apport en économisant 4 797 € d’impôts par an pendant 9 ans.
Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
761 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
573 €
Réduction d'impôt (Pinel)
400 €
Recettes totales
973 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
109 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
33 €
Gestion locative
46 €
Mensualité du prêt
1 545 €
Charges totales
1 733 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
761 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :