Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 845 € / mois,
sans apport en économisant 5 542 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
3 pièces • 61,99m2
Prix TTC
271 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
-€
Loyer plafonné (Pinel+ )
711 € / mois
Réduction d'impôt
462 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
42026
Nombre de pièces :
3
Surface :
61,99 m2
Balcon :
7,650 m2
Terrasse :
Non
Étage :
5
Orientation :
NE
Parking(s) :
1
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 845 € / mois,
sans apport en économisant 5 542 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
845 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
726 €
Réduction d'impôt (Pinel)
462 €
Recettes totales
1 187 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
138 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
51 €
Gestion locative
58 €
Mensualité du prêt
1 786 €
Charges totales
2 032 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
845 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :