Investir dans un 3 pièces de 63 m2 à Angers pour 782 € / mois

Rue Henriette Bicard

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 782 € / mois,
sans apport en économisant 5 419 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 63,34m2

Prix TTC

265 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

759 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

757 € / mois

Réduction d'impôt

452 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 63076
Nombre de pièces : 3
Surface : 63,34 m2
Balcon : 10,390 m2
Terrasse : Non
Étage : 0
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme



  • Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ;

  • 67 logements du T1 au T5 ;

  • L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;

  • Logement uniquement accessible pour la résidence principale, sous conditions de ressources ;

  • Ils sont repérables de la façon suivante : 03A204RP ;

  • Il n'est pas possible de réserver pour un investissement locatif.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 782 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

773 €
Réduction d'impôt (Pinel)

452 €
Recettes totales

1 224 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

147 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

52 €
Gestion locative

62 €
Remboursement du prêt

1 746 €
Charges totales

2 006 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
782 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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