Programme Les cèdres à Angers
Libre à la réservation
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 719 € / mois,
sans apport en économisant 5 092 € d’impôts par an pendant 9 ans.
Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
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- Les étapes de son projet d’investissement immobilier
- Le bien idéal en fonction de SA situation
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Gratuit et sans engagement
Appartement
3 pièces • 61,99m2
Prix TTC
249 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
801 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
736 € / mois
Réduction d'impôt
424 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Les prestations
Numéro de lot :
73391
Nombre de pièces :
3
Surface :
61,99 m2
Balcon :
7,560 m2
Terrasse :
Non
Étage :
0
Orientation :
N
Parking(s) :
1
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
- Logement uniquement accessible pour la résidence principale, sous conditions de ressources ;
- Ils sont repérables de la façon suivante : 03A204RP ;
- Il n'est pas possible de réserver pour un investissement locatif.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 719 € / mois,
sans apport en économisant 5 092 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
719 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
750 €
Réduction d'impôt (Pinel)
424 €
Recettes totales
1 175 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
142 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
51 €
Gestion locative
60 €
Mensualité du prêt
1 641 €
Charges totales
1 894 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
719 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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