Programme Les cèdres à Angers
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 903 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
4 pièces • 80,48m2
Prix TTC
305 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
956 €
Loyer plafonné (Pinel+ )
899 € / mois
Réduction d'impôt
500 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
42020
Nombre de pièces :
4
Surface :
80,48 m2
Balcon :
11,980 m2
Terrasse :
Non
Étage :
3
Orientation :
SO
Parking(s) :
2
Description du programme
-
Dispositif Pinel + sur toutes les typologies de logement (zone QPV) ; - 67 logements du T1 au T5 ;
- L'ensemble des logements a été mis en commercialisation ;
- Logement uniquement accessible pour la résidence principale, sous conditions de ressources ;
- Ils sont repérables de la façon suivante : 03A204RP ;
- Il n'est pas possible de réserver pour un investissement locatif.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 903 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
903 €
Recettes mensuelles
Loyer
918 €
Réduction d'impôt (Pinel)
500 €
RECETTES TOTALES
1 418 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
174 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
66 €
Gestion locative
73 €
Remboursement du prêt
2 008 €
CHARGES TOTALES
2 321 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
903 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel+
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :
