Investir dans un 2 pièces de 44 m2 à Angers pour 806 € / mois

Rue Du Grand Montrejeau

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 806 € / mois,
sans apport en économisant 2 979 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,37m2

Prix TTC

218 000 €

Livraison

30/12/2025

Loyer marché estimé

630 €

Loyer plafonné (Pinel )

566 € / mois

Réduction d'impôt

248 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27020
Nombre de pièces : 2
Surface : 44,37 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,00 m2
Étage : 5
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

À 3 km du centre-ville d’Angers, découvrez en avant-première des appartements à prix maitrisés et devenez enfin propriétaire de votre logement neuf. Dans un quartier en renouveau, voisin du centre commercial Espace Anjou, vous profitez d’une adresse facile à vivre, proche des écoles, des transports et des équipements de loisirs.

Alliée de votre bien-être, la résidence développe une architecture contemporaine soignée dans un agréable décor végétal et offre de beaux espaces extérieurs privatifs à chacun. Un lieu de vie idéal à apprécier depuis le confort de votre appartement, du 2 pièces évolutif au 5 pièces.

Les lots suivants seront actables au 1er trimestre 2024: F003, F104, F203, F303, F403, F503, F004, F105 , F204, F304, F404, F504, E105, E205, E305, E405, E505, E601, E002, E003, E103, E104, E204, E304, E404, E504, E602


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 806 € / mois,
sans apport en économisant 2 979 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 806 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

578 €
Réduction d'impôt (Pinel)

248 €
RECETTES TOTALES

826 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

110 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

46 €
Remboursement du prêt

1 440 €
CHARGES TOTALES

1 632 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
806 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
576 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,40m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 501 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
Pinel
597 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 31,00m2
PRIX : 161 000 €
LOYER : 407 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 184 €/mois