Investir dans un 2 pièces de 44 m² à Caluire Et Cuire pour 1 252 € / mois

2-4 Rue De Montessuy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 252 € / mois,
sans apport en économisant 3 628 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 44,48m²

Prix TTC

299 000 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

660 €

Loyer plafonné (Pinel )

576 € / mois

Réduction d'impôt

302 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 30121

Nombre de pièces : 2

Surface : 44,48 m²

Balcon : Non

Terrasse : 7,25 m²

Étage : 2

Orientation : E/N

Parking(s) : 1

Description du programme

Unique au cœur de Caluire-et-Cuire, à quelques minutes à pied du métro, découvrez notre nouvelle résidence intimiste, nichée dans un paisible écrin de verdure. La résidence accueille de beaux appartements de 2 pièces ainsi que quelques appartements exclusifs de 4 et 5 pièces prolongés par des terrasses plein ciel aux magnifiques vues dégagées, offrant jusqu’à 110 m2 d’espace en plein air.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 252 €

Comment est fait ce calcul

Recettes mensuelles

Loyer

587 €

Réduction d'impôt (Pinel)

302 €

RECETTES TOTALES

890 €

Charges mensuelles

Taxes foncières