Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Clermont-ferrand pour 978 € / mois

Rue Champfleuri

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 978 € / mois,
sans apport en économisant 3 811 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,83m2

Prix TTC

279 500 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

850 €

Loyer plafonné (Pinel )

778 € / mois

Réduction d'impôt

318 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40563
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,83 m2
Balcon : 6,690 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Une résidence connectée à la nature !

Pour profiter de la nature et de la ville sans concession, Inten’city est votre meilleur atout.

Les vues préservées de chaque appartement se tournent pour certaines vers le parc et ses arbres majestueux.

Le cœur d’îlot invite à la rêverie sous ses arbres mais aussi à l’activité sportive grâce aux agrès en bois accessibles à tous.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 978 € / mois,
sans apport en économisant 3 811 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 978 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

794 €
Réduction d'impôt (Pinel)

318 €
Recettes totales

1 112 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

130 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

64 €
Mensualité du prêt

1 842 €
Charges totales

2 090 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
978 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois