Investir dans un 4 pièces de 80 m2 à Clermont-ferrand pour 1 208 € / mois

Rue Champfleuri

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 208 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 80,87m2

Prix TTC

328 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

925 €

Loyer plafonné (Pinel )

886 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 57674
Nombre de pièces : 4
Surface : 80,87 m2
Balcon : 7,730 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Une résidence connectée à la nature !

Pour profiter de la nature et de la ville sans concession, Inten’city est votre meilleur atout.

Les vues préservées de chaque appartement se tournent pour certaines vers le parc et ses arbres majestueux.

Le cœur d’îlot invite à la rêverie sous ses arbres mais aussi à l’activité sportive grâce aux agrès en bois accessibles à tous.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 208 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

904 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 237 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

147 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

66 €
Gestion locative

72 €
Remboursement du prêt

2 159 €
CHARGES TOTALES

2 445 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 208 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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