Investir dans un Studio de 28 m2 à Clermont-ferrand pour 438 € / mois

Rue Champfleuri

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 438 € / mois,
sans apport en économisant 1 813 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 28,57m2

Prix TTC

132 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

402 € / mois

Réduction d'impôt

151 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 49639
Nombre de pièces : 1
Surface : 28,57 m2
Balcon : 4,120 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Une résidence connectée à la nature !

Pour profiter de la nature et de la ville sans concession, Inten’city est votre meilleur atout.

Les vues préservées de chaque appartement se tournent pour certaines vers le parc et ses arbres majestueux.

Le cœur d’îlot invite à la rêverie sous ses arbres mais aussi à l’activité sportive grâce aux agrès en bois accessibles à tous.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 438 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

410 €
Réduction d'impôt (Pinel)

151 €
Recettes totales

561 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

67 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

23 €
Gestion locative

33 €
Mensualité du prêt

876 €
Charges totales

999 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
438 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois