Investir dans un 2 pièces de 43 m2 à Clermont-ferrand pour 681 € / mois

Rue Du Maréchal Leclerc


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 681 € / mois,
sans apport en économisant 2 761 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 43,98m2

Prix TTC

202 000 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

594 € / mois

Réduction d'impôt

230 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 62056
Nombre de pièces : 2
Surface : 43,98 m2
Balcon : 13,150 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Proche de la chaîne des volcans et des lacs d’Auvergne, la résidence est idéalement située à 10 min à pied du centre-ville.

Les spécificités :

• Des logements neufs adaptés aux besoins des seniors et aux normes PMR 

• Une équipe présente sur place pour faciliter la vie des résidents 

• Des animations ou activités 7j/7 en journée 

• Une offre de services(2) à la carte


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 681 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

606 €
Réduction d'impôt (Pinel)

230 €
Recettes totales

837 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

99 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

36 €
Gestion locative

49 €
Mensualité du prêt

1 334 €
Charges totales

1 517 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
681 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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