Investir dans un Studio de 32 m2 à Clermont-ferrand pour 562 € / mois

122 Avenue De La Republique

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 562 € / mois,
sans apport en économisant 2 170 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 32,55m2

Prix TTC

158 000 €

Livraison

01/06/2027

Loyer marché estimé

430 €

Loyer plafonné (Pinel )

476 € / mois

Réduction d'impôt

181 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 65855
Nombre de pièces : 1
Surface : 32,55 m2
Balcon : 5,100 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : Non

Description du programme


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 562 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

439 €
Réduction d'impôt (Pinel)

181 €
Recettes totales

620 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

72 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

27 €
Gestion locative

35 €
Mensualité du prêt

1 049 €
Charges totales

1 182 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
562 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
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