Investir dans un 2 pièces de 40
m2 à Clermont-ferrand
pour 779 €
/ mois
13 Boulevard Charles De Gaulle
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 779 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 40,40m2
Prix TTC
244 446 €
Livraison
01/12/2026
Loyer marché estimé
700 €
Loyer plafonné ( )
535 € / mois
Réduction d'impôt
0 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
68443
Nombre de pièces :
2
Surface :
40,40 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
Non
Étage :
0
Orientation :
E
Parking(s) :
Non
Description du programme
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
779 €
sur 20
ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
807 €
Recettes totales
807 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
132 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
34 €
Gestion comptable & fiscale
26 €
Assurance PNO
9 €
Mensualité du prêt
1 385 €
Charges totales
1 586 €
Effort d'épargne moyen
(sur 20
ans)
= Charges - Recettes =
779 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Zone
B1
Plafond du loyer
11,31 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RESIDENCE :