Investir dans un 3 pièces de 70 m2 à Clichy pour 2 393 € / mois

Rue Petit

Programme Cydonia à Clichy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 393 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 70,70m2

Prix TTC

549 000 €

Livraison

29/08/2023

Loyer marché estimé

1 320 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 216 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 1537
Nombre de pièces : 3
Surface : 70,70 m2
Balcon : Non
Terrasse : 2,30 m2
Étage : 0
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

HABITEZ OU INVESTISSEZ À DEUX PAS DE LA GARE DE CLICHY - LEVALLOIS

Idéalement située, la résidence écologique en bois massif Cydonia est à 10 min de Paris et de La Défense. A quelques minutes à pied de la gare « Clichy Levallois », Cydonia permet de profiter tout autant des attraits de Levallois que de Clichy : proximité des écoles, des transports et des commerces.

Les appartements de notre résidence Cydonia, déclinés du 2 au 5 pièces, ont été conçus avec le plus grand soin par l'agence Sylvie Solvet Architecte. Ils bénéficient au maximum de la lumière naturelle et de beaux volumes dans les pièces à vivre. Celles-ci sont ouvertes sur l’extérieur : balcons, terrasses en attique et rooftops aux vues dégagées. Un véritable privilège en ville.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 393 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 393 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 241 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 574 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

142 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

108 €
Gestion locative

99 €
Remboursement du prêt

3 617 €
CHARGES TOTALES

3 967 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 393 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,25 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 001 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
578 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 499 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois