Investir dans un 3 pièces de 68 m2 à Clichy pour 1 407 € / mois

Bd Jean Jaures

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 407 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 68m2

Prix TTC

520 000 €

Livraison

31/03/2024

Loyer marché estimé

1 350 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 267 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 5442
Nombre de pièces : 3
Surface : 68 m2
Terrasse : 32 m2
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

La ville montante des Hauts-de-Seine

Remodelant son héritage industriel, Clichy est devenue l’adresse incontournable des Hauts-de-Seine. Au rythme des restructurations urbaines, elle offre un cadre de vie en constante amélioration et jouit d’une précieuse notoriété. Plus accessible que ses voisines des Hauts-de-Seine, elle permet un rendement intéressant pour un investissement en Pinel (zone A bis).
En lisière de Paris, bien reliée par les transports et proche des commodités, l’adresse constitue une valeur sûre pour un placement patrimonial. Sa valorisation se verra très prochainement confortée par l’extension de la ligne 14 du métro, desservant la zone d’affaires de la Porte de Clichy et ses entreprises d’envergure internationale.

Découvrez une résidence de standing, des prestations d’exception, superficies généreuses, belles hauteurs sous plafond, surfaces extérieures, espaces évolutifs… Des appartements du 2 au 5 pièces, pour concrétiser tous vos projets, résidentiels, locatifs ou patrimoniaux, aux portes de Paris.

En co-promotion avec Serpi et Sofinim.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 407 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 293 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 793 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

148 €
Impôts fonciers

108 €
Copropriété

104 €
Gestion locative

103 €
Remboursement du prêt

2 736 €
CHARGES TOTALES

3 200 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 407 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

17,55 € /m2

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