Investir dans un 3 pièces de 65 m2 à Clichy pour 1 372 € / mois

Rue Du Landy

Programme The arty à Clichy

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 372 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 65m2

Prix TTC

500 000 €

Livraison

30/09/2024

Loyer marché estimé

1 300 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 138 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 11899
Nombre de pièces : 3
Surface : 65 m2
Terrasse : Non
Balcon : Non
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Investir dans les Hauts-de-Seine, aux portes de Paris

Limitrophe des 17e et 18e arrondissements de Paris, Clichy-la-Garenne s’impose comme une référence pour un placement immobilier porteur aux portes de Paris. Affichant des prix inférieurs à ses voisines des Hauts-de-Seine, la commune profite d’une cote en forte hausse et attire les investisseurs par ses nombreux atouts. En pleine métamorphose, ses anciennes friches industrielles laissent place à des espaces urbains dynamiques, imaginés pour le bien-être des habitants. Desservie par les métros 13 et 14, le RER C, les bus et noctiliens, elle conjugue excellente accessibilité, effervescence économique et belle qualité de vie. La richesse de ses équipements scolaires, culturels et sportifs séduit les actifs et les familles, vous assurant un potentiel locatif immense et une sécurité patrimoniale.

Du 2 au 5 pièces duplex, la résidence déploie de belles façades classiques, rythmées par les loggias et les terrasses qui prolongent la plupart des appartements.

En co-promotion avec NOVAXIA.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 372 € / mois,
sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 372 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 161 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 661 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

133 €
Impôts fonciers

76 €
Copropriété

100 €
Gestion locative

93 €
Remboursement du prêt

2 631 €
CHARGES TOTALES

3 033 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 372 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

Abis

Plafond du loyer

17,55 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 28m2
PRIX : 109 000 €
LOYER : 353 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 187 €/mois
153 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 29m2
PRIX : 111 000 €
LOYER : 366 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
160 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 119 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 203 €/mois
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 39m2
PRIX : 122 000 €
LOYER : 487 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 208 €/mois
170 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 37m2
PRIX : 120 000 €
LOYER : 467 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 205 €/mois