Investir dans un 4 pièces de 80 m2 à Cogolin pour 1 318 € / mois

Avenue Du Contant

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Appartement

4 pièces • 80,50m2

Prix TTC

369 000 €

Livraison

30/06/2024

Loyer marché estimé

1 050 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 031 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 19123
Nombre de pièces : 4
Surface : 80,50 m2
Balcon : Non
Terrasse : 10,67 m2
Étage : 0
Orientation : S
Parking(s) : 2

Description du programme

Cogolin s’épanouit au cœur du Golfe de Saint-Tropez, célèbre dans le monde entier pour son soleil généreux, l'azur de ses flots bleus, la pureté de sa lumière et la magie de ses couleurs… La résidence à l'identité fortement provençale s'ouvre sur la sérénité de vastes échappées naturelles voisines et profite de tous les avantages d'une vie citadine épanouie à seulement 6 minutes à pied du centre-ville. Les appartements du 2 au 4 pièces répondent à la recherche d'une qualité de vie méridionale et disposent tous d'espaces extérieurs baignés de lumière.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 318 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 052 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 385 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

74 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

122 €
Gestion locative

84 €
Remboursement du prêt

2 423 €
CHARGES TOTALES

2 703 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 318 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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