Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Cogolin pour 758 € / mois

221 Route Des Mines 83310 Cogolin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 758 € / mois,
sans apport en économisant 3 408 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,29m2

Prix TTC

250 000 €

Livraison

30/12/2023

Loyer marché estimé

800 €

Loyer plafonné (Pinel )

909 € / mois

Réduction d'impôt

284 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 78741
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,29 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,31 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : 1

Description du programme

Vous, c’est La Côte d’Azur qui vous attire. À Cogolin, dans le golf de Saint-Tropez, vous y serez bien. Le quartier Fontvieille est un secteur résidentiel à 10 minutes à pied des ruelles pittoresques du vieux centre et 500 mètres des transports et des écoles. Imaginez ! Urbat a créé ici un habitat de vous aimez. Petite résidence intimiste de 2 bâtisses et 2 étages, posée dans un jardin méditerranéen. Une architecture locale avec des toits en tuiles, des enduits colorés, des tropéziennes et des soubassements en pierres. À l’intérieur, il y a des stationnements en sous-sol et juste 24 appartements. Ça, nous le savons, ce n’est pas pour vous déplaire.

Eligibilité : Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Loi Pinel. Prix TTC hors stationnement. Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.

 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 758 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

816 €
Réduction d'impôt (Pinel)

284 €
Recettes totales

1 100 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

96 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

50 €
Gestion locative

65 €
Mensualité du prêt

1 647 €
Charges totales

1 858 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
758 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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