Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Cogolin pour 959 € / mois

Programme Nuances à Cogolin

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 959 € / mois,
sans apport en économisant 3 676 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,57m2

Prix TTC

269 000 €

Livraison

31/03/2027

Loyer marché estimé

670 €

Loyer plafonné (Pinel )

750 € / mois

Réduction d'impôt

306 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 52896
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,57 m2
Balcon : Non
Terrasse : 7,36 m2
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur du golfe de Saint-Tropez, à quelques encablures du village de Grimaud, cette nouvelle réalisation signée Pitch Immo offre une qualité de vie incomparable, dans un environnement résidentiel paisible proche du centre-ville.

À quelques minutes à pied, vous trouverez des lignes de bus, des commerces et services ainsi que des équipements scolaires, sportifs et culturels.

Nichée sur les hauteurs de Cogolin, la résidence, verdoyante et à taille humaine, se compose de deux petits ilots dévoilant des appartements neufs du 2 au 4 pièces duplex, ouverts sur des espaces extérieurs.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 959 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 959 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

684 €
Réduction d'impôt (Pinel)

306 €
Recettes totales

990 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

80 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

55 €
Mensualité du prêt

1 777 €
Charges totales

1 949 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
959 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois