Investir dans un 4 pièces de 85 m² à Fleury Les Aubrais pour 1 275 € / mois

Rue Gabriel Peri

Programme Les allées gabriel à Fleury les aubrais

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 275 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Maison

4 pièces • 85,60m²

Prix TTC

286 635 €

Livraison

30/09/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

924 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 64629

Nombre de pièces : 4

Surface : 85,60 m²

Balcon : Non

Terrasse : 97,00 m²

Étage : 0

Orientation :

Parking(s) : Non

Description du programme

Profitez de la TVA réduite à 5,5 % pour acquérir un logement neuf à 10 min du centre d’Orléans. Entre la gare et le centre-ville de Fleury-les-Aubrais, à deux pas du tramway A, Cogedim signe un ensemble de 2 îlots intimistes le long d’une rue verdoyante. Fidèles aux 10 engagements Cogedim, les maisons individuelles offrent un confort exemplaire incluant de beaux espaces extérieurs.

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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 275 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

942 €

Recettes totales

942 €

Charges mensuelles

Taxes foncières

185 €

Impôts fonciers