Investir dans un 3 pièces de 77 m2 à La Rochelle pour 2 280 € / mois

65 Rue Des Sauniers

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 280 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 77,09m2

Prix TTC

499 000 €

Livraison

01/06/2025

Loyer marché estimé

991 €

Loyer plafonné (Pinel )

1 038 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 45730
Nombre de pièces : 3
Surface : 77,09 m2
Balcon : 10,340 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : SE
Parking(s) : 2

Description du programme

Un quartier en pleine mutation.

À deux pas du Vieux-Port et du centre-ville, le quartier de Rompsay offre un cadre de vie empreint de douceur.

Située à l’angle la rue des Sauniers et de la rue Rameau, la résidence s’affiche comme un bel ensemble composé de 4 immeubles aux volumétries variables et reliés par un espace paysager central soigneusement végétalisé.

Bioclimatique, BAYA opte pour la végétalisation de ses toitures, récupère les eaux de pluie et met en place des panneaux photovoltaïques pour alimenter les parties communes. Des composteurs réservés à l’usage des résidents participent à cette démarche écoresponsable.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 280 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 011 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 344 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

193 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

63 €
Gestion locative

81 €
Remboursement du prêt

3 288 €
CHARGES TOTALES

3 624 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 280 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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