Investir dans un Studio de 20 m2 à La Rochelle pour 631 € / mois

9-11 Rue Des Frenes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 631 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 20,16m2

Prix TTC

153 949 €

Livraison

31/08/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

328 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 47745
Nombre de pièces : 1
Surface : 20,16 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

Investissez dans la résidence étudiante CAP ÉTUDES à La Rochelle, dispositif clé en main en LMNP géré ! Située dans le quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus et proche du centre-ville, elle propose des studios meublés de 19,50 m². La résidence offre de nombreux services : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos et jardin partagé. Gérée par CAP ÉTUDES, elle garantit un investissement clé en main avec des avantages fiscaux attractifs. Le bâtiment bioclimatique respecte l’environnement et réduit les émissions de CO2.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 631 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

370 €
Recettes totales

370 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

70 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

17 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

878 €
Charges totales

1 001 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
631 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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