Investir dans un Studio de 18 m2 à La Rochelle pour 768 € / mois

9-11 Rue Des Frenes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 768 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,33m2

Prix TTC

124 844 €

Livraison

31/08/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

231 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 47763
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,33 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : Non

Description du programme

Investissement clé en main (dispositif LMNP géré) résidence étudiante au cœur de La Rochelle !

La résidence CAP ÉTUDES propose des studios étudiants meublés d'environ 19,50 m² au cœur du quartier Tasdon, à 5 min en vélo du campus de La Rochelle et à seulement quelques minutes du centre-ville. Elle bénéfice d'un emplacement idéal et se situe à proximité immédiate des transports en commun et des commerces.

La résidence offre de nombreuses prestations : ascenseur, salle de fitness, espace de détente, laverie, local à vélos, jardin partagé avec terrasse.

OFFRE A SAISIR : REMISE COMMERCIALE de 7000 € jusqu'au 30 novembre !

Résidence exclusivement dédiée au placement locatif, exploitée et gérée par le gestionnaire CAP ETUDES pour de la location étudiante. Rappel, le dispositif LMNP géré (Location Meublée Non Professionnelle) donne droit à des avantages fiscaux attractifs, tout est géré pour vous, votre investissement est « clés en main ».

Le + de la résidence : bâtiment bioclimatique construit dans une démarche de respect de l’environnement et la réduction d’émission de C02.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 768 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

0 €
Recettes totales

0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

0 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

718 €
Charges totales

768 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
768 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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