Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à La Rochelle pour 1 855 € / mois

211 211 Rue Emile Normandin

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 855 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,80m2

Prix TTC

438 000 €

Livraison

30/04/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 011 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70131
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,80 m2
Balcon : Non
Terrasse : 44,10 m2
Étage : 6
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez CELESTE, des logements confortables à La Rochelle

Au cœur du quartier de Tasdon.
Appartements neufs du 2 au 5 pièces
Espace extérieur (loggia ou terrasse)
Grand jardin arboré collectif de + de 250m² à l’arrière de la résidence
Eligible au dispositif BRS
Hors logement vendu en BRS et TVA 5,5%
Une localisation idéale proche du quartier des Minimes et du bord de mer

La résidence Céleste est située dans le quartier de Tasdon, à seulement quelques minutes du sud du centre-ville et à proximité immédiate des Minimes. La renaturalisation du marais de Tasdon permet maintenant de rallier le centre-ville et le quartier de Tasdon par des passerelles piétonnes et des pistes cyclables.

Tout en étant proche de la nature, du marais et de l’océan, la résidence Céleste a tous les commerces et commodités dans sa rue, bien connue pour son animation.

Des appartements neufs à La Rochelle

L’architecture de la résidence Céleste a été pensée en associant des volumes variés. Elle propose 41 appartements du 2 pièces au 5 pièces avec loggias et terrasses qui viendront animer la façade. L'arrière de la résidence offre un grand jardin collectif arboré de plus de 250 m² et le rez-de-chaussée des espaces de bureaux.

Disponibilité de 3 logements pour primo-accédants à PRIX RÉDUITS.
Sur la résidence CELESTE, découvrez les avantages d'une ACCESSION à la propriété FACILITÉE avec le BAIL RÉEL SOLIDAIRE (BRS) !

Un prix d’achat réduit jusqu’à 40 % par rapport à la valeur du marché
Une TVA réduite à 5,5 %
La possibilité de solliciter un Prêt à Taux Zéro
Un accès à la propriété facilité et à seulement quelques minutes du centre-ville
Un programme neuf aux dernières normes environnementales et énergétiques


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 855 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 031 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 365 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

196 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

83 €
Mensualité du prêt

2 886 €
Charges totales

3 220 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 855 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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