Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à La Rochelle pour 2 133 € / mois

32 Rue Rameau

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 133 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,87m2

Prix TTC

400 000 €

Livraison

31/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

743 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 15038
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,87 m2
Balcon : 10,130 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Economiser sur vos impôts et booster votre pouvoir d'achat : c'est désormais possible à la Rochelle !

Située est en plein cœur du quartier calme et citadin de Rompsay, la résidence NAMASTÉ profite de nombreux espaces verts et de tous les commerces à proximité.
La résidence offre une architecture moderne et s'intègre parfaitement dans cet environnement naturel et calme, situé au bord du canal de Rompsay. De 2 à 4 pièces, les logements bénéficient de place de stationnement privatif en sous-sol. Chaque appartement a été pensé avec un agencement optimisé et offre un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin.

Vivre ou investir à La Rochelle ! Ville étudiante, balnéaire et dynamique, la Rochelle dispose d'infrastructures de qualité et d'une vie culturelle variée. Profitez d'escapades maritimes uniques, de promenades pédestres incontournables et découvrez la richesse de son histoire inscrite dans la pierre.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 133 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

779 €
Recettes totales

779 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

148 €
Impôts fonciers

12 €
Copropriété

54 €
Gestion locative

62 €
Mensualité du prêt

2 636 €
Charges totales

2 912 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
2 133 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois