Investir dans un 2 pièces de 41 m2 à La Rochelle pour 1 040 € / mois

Rue Verlaine

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 040 € / mois,
sans apport en économisant 3 419 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 41,45m2

Prix TTC

258 000 €

Livraison

01/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

555 € / mois

Réduction d'impôt

285 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 48528
Nombre de pièces : 2
Surface : 41,45 m2
Balcon : Non
Terrasse : 8,00 m2
Étage : 0
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Beauregard, un quartier qui porte bien son nom. En lien direct avec le centre historique de la ville, Beauregard offre un environnement verdoyant et paisible. À taille humaine, VILLA ANNA s’implante au cœur de la propriété pour déployer des espaces verdoyants de part et d’autre, en lien naturel avec les jardins du voisinage. Dans un esprit balnéaire, certains balcons présentent l’aspect de carrelets suspendus ou d’une cabane en bois qui vient tutoyer les arbres et s’abrite à loisir d’une voile d’ombrage.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 040 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

567 €
Réduction d'impôt (Pinel)

285 €
RECETTES TOTALES

852 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

108 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

34 €
Gestion locative

45 €
Remboursement du prêt

1 704 €
CHARGES TOTALES

1 891 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 040 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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