Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Le Blanc Mesnil pour 965 € / mois

Allée Des Carrières

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,83m2

Prix TTC

261 653 €

Livraison

13/06/2026

Loyer marché estimé

640 €

Loyer plafonné (Pinel )

720 € / mois

Réduction d'impôt

290 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 39357
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,83 m2
Balcon : Non
Terrasse : 0,75 m2
Étage : 5
Orientation : SE
Parking(s) : 1

Description du programme

Écrin de verdure et d’élégance, la nouvelle résidence Cogedim au Blanc-Mesnil, vous offre une remarquable qualité de vie. Oxygénés par une cour parisienne et un cœur d'îlot arboré, les appartements se déclinent du studio au 5 pièces. Particulièrement soignés, les agencements conjuguent habitabilité et modularité, certains proposant une pièce en plus à aménager selon vos envies. Une belle adresse résidentielle, au cœur d’une ville en plein essor à 7 km de Paris.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 965 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

653 €
Réduction d'impôt (Pinel)

290 €
RECETTES TOTALES

943 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

52 €
Remboursement du prêt

1 728 €
CHARGES TOTALES

1 907 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
965 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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