Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Le Blanc Mesnil pour 946 € / mois

69 Avenue Descartes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 946 € / mois,
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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,94m2

Prix TTC

219 000 €

Livraison

01/12/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

715 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 57926
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,94 m2
Balcon : 4,510 m2
Terrasse : Non
Étage : 6
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

·        Située à proximité du très beau parc Jacques Duclos et des futures gares de métro

·        La résidence Maestria, signée XAVIER BOHL, se démarque par sa magnifique architecture classique et audacieuse

·        Cette réalisation propose des appartements du studio au 4 pièces, spacieux et lumineux, qui s’ouvrent généreusement sur des espaces extérieurs

·        Vastes terrasses plein ciel, loggias, balcons, jardins privatifs, tous les espaces à vivre sont optimisés.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 946 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

750 €
Recettes totales

750 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

103 €
Impôts fonciers

48 €
Copropriété

39 €
Gestion locative

60 €
Mensualité du prêt

1 446 €
Charges totales

1 696 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
946 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois