Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Le Blanc Mesnil pour 1 039 € / mois

14 Av. Paul Vaillant Couturier

Libre à la réservation

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sans apport en économisant 6 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84,86m2

Prix TTC

359 552 €

Livraison

30/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

1 124 € / mois

Réduction d'impôt

500 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 28994
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,86 m2
Balcon : 4,790 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation :
Parking(s) : 2

Description du programme

À seulement 7 km de Paris, le Blanc-Mesnil cultive un art de vivre convivial entre vitalité économique et âme de village. À quelques pas de la gare, « Villa Des Petits Ponts » réunit tous les atouts pour profiter d'un quotidien facile en conjuguant vie professionnelle et personnelle en toute sérénité. « Villa Des Petits Ponts » est une très belle réalisation qui réinterprète avec subtilité les codes architecturaux classiques, réussissant l'alliance de matériaux nobles et de teintes raffinées dans un esprit très contemporain. Les appartements du studio au 4 pièces duplex s'ouvrent sur des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée et laissent entrer généreusement la lumière naturelle. Ces espaces extérieurs invitent à profiter de moments privilégiés avec des vues apaisantes sur les espaces arborés en coeur d'îlot. Au coeur d'un quartier pavillonnaire et arboré, « Villa Des Petits Ponts » profite d'une adresse idéale à 500 mètres du RER B, à côté d'un groupe scolaire, de commerces, d'un complexe sportif et d'une salle de spectacles. Une nouvelle conception de la vie citadine.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 039 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

1 146 €
Réduction d'impôt (Pinel)

500 €
RECETTES TOTALES

1 646 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

157 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

92 €
Remboursement du prêt

2 367 €
CHARGES TOTALES

2 685 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 039 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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