Investir dans un 2 pièces de 45 m2 à Le Havre pour 694 € / mois

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sans apport en économisant 4 572 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 45,30m2

Prix TTC

223 000 €

Livraison

01/12/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel+ )

584 € / mois

Réduction d'impôt

381 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50647
Nombre de pièces : 2
Surface : 45,30 m2
Balcon : 7,800 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

·        La résidence abritera 36 logements neufs au Havre avec balcon, de 2 et 3 pièces

·        Tout près du Bassin Vauban et au pied de la Gare, découvrez la petite sœur de l'emblématique résidence d’appartement neufs au Havre : Horizon 360,

·        Toutes les commodités dans un rayon de moins de 500 mètres (Ecoles, universités, commerces, transports, médiathèque). 


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 694 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

596 €
Réduction d'impôt (Pinel)

381 €
Recettes totales

977 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

113 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

37 €
Gestion locative

48 €
Mensualité du prêt

1 473 €
Charges totales

1 671 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
694 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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