Investir dans un Studio de 35 m2 à Lognes pour 596 € / mois

2 Rue Charles Gounod

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 596 € / mois,
sans apport en économisant 2 513 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 35,91m2

Prix TTC

183 000 €

Livraison

15/03/2025

Loyer marché estimé

620 €

Loyer plafonné (Pinel )

584 € / mois

Réduction d'impôt

209 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 27552
Nombre de pièces : 1
Surface : 35,91 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Au cœur de Marne-la-Vallée, l’assurance d’un placement solide

À 20 min des portes de Paris, Lognes s’inscrit dans le bassin dynamique de Marne-la-Vallée ville nouvelle. Parfaitement desservie par le RER A, elle profite de la confluence de l’A4 et de la Francilienne pour se connecter efficacement aux bassins d’emplois de la capitale et de la petite couronne. Plébiscitée pour son cadre naturel, elle séduit les actifs, les écoles et les entreprises. Conforama et Burton y ont installé leur siège social, et les établissements d’enseignement supérieur fleurissent : ostéopathie, business, commerce international, management, etc. Attractive, jeune et connectée, l’adresse constitue une excellente opportunité pour investir dans l’Est parisien. Éligible au dispositif Pinel, elle permet d’allier optimisation fiscale et belles rentabilités.

 Du studio au 5 pièces, découvrez une gamme d’appartements soigneusement agencés et ouverts sur l’extérieur.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 596 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

596 €
Réduction d'impôt (Pinel)

209 €
Recettes totales

806 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

111 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

29 €
Gestion locative

48 €
Mensualité du prêt

1 214 €
Charges totales

1 402 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
596 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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