Investir dans un 2 pièces de 42 m² à Lormont pour 629 € / mois

Rue Jean Raymond Guyon

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 629 € / mois,
sans apport en économisant 2 583 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous

Simuler mon projet

Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 42,39m²

Prix TTC

189 000 €

Livraison

30/06/2027

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

585 € / mois

Réduction d'impôt

215 € / mois

Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports

Dynamisme du marché locatif

Situation centrale du bien

Notoriété du promoteur

Situation dans l'immeuble

Exposition

Performance de l'épargne

Rentabilité nette

Avantage Fiscal

Environnement locatif

Attractivité du bien

Performances financières

Les prestations

Numéro de lot : 59861

Nombre de pièces : 2

Surface : 42,39 m²

Balcon : 8,700 m²

Terrasse : Non

Étage : 5

Orientation : SO

Parking(s) : 1

Description du programme

La résidence L'ECRIN DES LYS se trouve à Lormont, aux portes de Bordeaux et bénéficie d'un emplacement d'exception sur la commune. Située au cœur d'un parc verdoyant, entouré d'espaces boisés classés et arbres centenaires, elle offre une circulation douce via des cheminements piétons et vélos.

La résidence propose des appartements neufs, du 2 à 4 pièces, traversants et/ou bi-orientés, un espace extérieur pour tous (terrasse ou balcon) avec vue sur le parc ainsi qu'une place de stationnement privative.

A proximité immédiate des commerces, transports en commun et commodités, vous aurez un accès rapide à la voie rapide N230 pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux en moins de 25 min.

Concrétisez vos projets ! Pour l'achat de votre résidence principale, profitez de prix ultra attractifs grâce à la TVA réduite ! Vous cherchez à investir ? Economiser sur vos impôts, via le dispositif PINEL.

OFFRE LIMITÉE : REMISE COMMERCIALE de 30 000€ pour les logements en TVA 20% et de 26 375€ pour les logements en TVA 5.5% pour les 10 prochaines réservations !

Programme réalisé en co-promotion avec Fradin Promotion.

Simuler mon projet

Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 629 € sur 9 ans

Détails

Recettes mensuelles

Loyer

597 €

Réduction d'impôt (Pinel)

215 €

Recettes totales

812 €

Charges mensuelles