Investir dans un 2 pièces de 48 m2 à Magnanville pour 561 € / mois

Les Brosses

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 561 € / mois,
sans apport en économisant 2 802 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 48,41m2

Prix TTC

205 000 €

Livraison

30/05/2026

Loyer marché estimé

730 €

Loyer plafonné (Pinel )

765 € / mois

Réduction d'impôt

233 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 23731
Nombre de pièces : 2
Surface : 48,41 m2
Balcon : Non
Terrasse : 4,65 m2
Étage : 1
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

À 33 min en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2024, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 561 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

745 €
Réduction d'impôt (Pinel)

233 €
RECETTES TOTALES

978 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

86 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

40 €
Gestion locative

60 €
Remboursement du prêt

1 354 €
CHARGES TOTALES

1 539 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
561 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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