Investir dans un 3 pièces de 62 m2 à Magnanville pour 578 € / mois

Les Brosses

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 62,52m2

Prix TTC

223 000 €

Livraison

30/05/2026

Loyer marché estimé

840 €

Loyer plafonné (Pinel )

905 € / mois

Réduction d'impôt

253 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 23741
Nombre de pièces : 3
Surface : 62,52 m2
Balcon : Non
Terrasse : 5,02 m2
Étage : 2
Orientation : OE
Parking(s) : 1

Description du programme

À 33 min en voiture de La Défense et de Versailles, Magnanville conjugue animation citadine et belles forêts pour une qualité de vie en équilibre. À 2 min de l’A13, dans un quartier contemporain en pleine métamorphose où fleurissent les commerces de proximité, laissez-vous séduire par cette nouvelle résidence. En 2024, le RER E permettra de rejoindre la Défense et Saint-Lazare depuis la gare « Mantes Station ».

Du studio au 4 pièces, avec possibilité d’un espace évolutif, les appartements parfaitement agencés sauront répondre à tous vos modes de vie.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 578 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

857 €
Réduction d'impôt (Pinel)

253 €
RECETTES TOTALES

1 110 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

99 €
Impôts fonciers

1 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

69 €
Remboursement du prêt

1 469 €
CHARGES TOTALES

1 689 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
578 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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