Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Marseille pour 1 222 € / mois

4 Impasse La Palma

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 222 € / mois,
sans apport en économisant 3 341 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,99m2

Prix TTC

304 000 €

Livraison

01/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

677 € / mois

Réduction d'impôt

278 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 46441
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,99 m2
Balcon : Non
Terrasse : 6,38 m2
Étage : 0
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

L’Ecrin des Accates est une opération intimiste composée de 12 logements allant du T2 au T4.Le bâtiment, composé de seulement 2 étages, est un véritable havre de paix pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement calme et verdoyant. Les vastes terrasses qui bordent chaque logement, offrent une vue imprenable sur les alentours et permettent de profiter du soleil tout en étant à l’abri des regards. Les jardins privatifs situés au rez-de-chaussée offrent une belle opportunité pour se reconnecter avec la nature et de profiter d’un espace extérieur privilégié.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 222 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

691 €
Réduction d'impôt (Pinel)

278 €
RECETTES TOTALES

969 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

94 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

55 €
Remboursement du prêt

2 008 €
CHARGES TOTALES

2 191 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 222 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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