Programme Le 58 briand à Melun
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 694 € / mois,
sans apport en économisant 2 870 € d’impôts par an pendant 9 ans.
Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
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- Les étapes de son projet d’investissement immobilier
- Le bien idéal en fonction de SA situation
Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 41,95m2
Prix TTC
210 000 €
Livraison
01/09/2022
Loyer marché estimé
628 €
Loyer plafonné (Pinel )
682 € / mois
Réduction d'impôt
239 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Les prestations
Description du programme
Destination « verte » au cœur de la Brie
Plus grand des départements d’Île-de-France, la Seine-et-Marne compte 1,4 million d’habitants. Ses grandes étendues de nature préservée lui valent d’être le “département vert ” de l’Est parisien et son patrimoine historique exceptionnel compte de nombreux hauts lieux de l’Histoire de France.
Le département est bien desservi par un maillage d’axes de communication performant avec 2 gares TGV, 4 lignes RER, 3 lignes de Transilien et en projet 3 gares du Grand Paris Express. Avec 110 000 entreprises sur son territoire dont Disneyland Paris, 1ère destination touristique d’Europe, son dynamisme économique est sans pareil. Sa situation géographique stratégique lui confère d’ailleurs un rôle essentiel dans les métiers de la logistique avec plus de 30 000 emplois dans le secteur.
PC obtenu le 2 aout 2019.
Melun, la ville à la campagne
Lovée dans un méandre de la Seine, à 50 kilomètres au Sud-Est de Paris, Melun offre une qualité de vie remarquable. Des berges bucoliques de la Seine, aux sentiers de la forêt de Fontainebleau toute proche, son environnement très “nature” propose de multiples lieux propices à la détente et aux loisirs.
Ville marquée par l’Histoire, en témoigne la richesse de son patrimoine, Melun a su prendre le virage de la croissance économique et demeure avec son agglomération le premier territoire économique de Seine-et-Marne. Son dynamisme est dopé par des projets de développement prometteurs tel que l’aménagement sur 6 hectares du quartier d’affaires Centre Gare connecté au pôle d’échange multimodal.
Une élégante architecture dans un écrin de verdure
Situé dans le quartier résidentiel de la Préfecture aux pavillons cossus, LE 58 BRIAND s’intègre harmonieusement dans son environnement.
Son élégante façade côté rue se distingue par des teintes douces et par son brisis d’ardoises animé de fenêtres à fronton. La qualité des finitions, pierres de parement d’angle et joints creux, vient parfaire les lignes esthétiques de l’ensemble.
A l’arrière, LE 58 BRIAND s’ouvre de part et d’autre sur les espaces verts paysagers de la résidence richement arborés. Blotti dans son écrin de verdure, LE 58 BRIAND est une véritable invitation au bien-être. A seulement 900 mètres des ruelles commerçantes du centre historique de Melun et de toutes les commodités, tout concourt à une vie agréable et pratique au quotidien.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 694 € / mois,
sans apport en économisant 2 870 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
14,03 € /m2