Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Nantes pour 2 467 € / mois

163 163-167 Rue Paul Bellamy

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 467 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84,60m2

Prix TTC

524 500 €

Livraison

28/02/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

916 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 15061
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,60 m2
Balcon : Non
Terrasse : 36,88 m2
Étage : 5
Orientation : SO
Parking(s) : 2

Description du programme

Découvrez BELGARDEN, une résidence en plein cœur de Nantes
> Au cœur de Nantes, rue Paul Bellamy
> À 10 min en transports en commun de l'hypercentre (arrêt de bus "Le Goffic" au pied de la résidence)
> Appartement neuf 2 à 3 pièces
> Espace extérieur : terrasse, balcon, loggia
> Stationnement privatif sécurisé en sous-sol
> Un pôle santé au RDC de la résidence
> Consommation énergétique : B
> Eligibilité PINEL

BELGARDEN, vos futurs bureaux en plein cœur de Nantes
> Au cœur de Nantes, rue Paul Bellamy
> À 10 min en transports en commun de l'hypercentre : arrêt de bus "Le Goffic" au pied de la résidence
> Accès direct à la gare SNCF (15 min en transports en commun)
> Stationnement privatif sécurisé en sous-sol

C’est au cœur de Nantes, rue Paul Bellamy, quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, que la résidence BELGARDEN se situe : à proximité immédiate de l’hypercentre que l’on peut rejoindre en 10 min en transports en commun, à 15 min à pied du marché de Talensac, du jardin japonais de l'île de Versailles et des bords de l'Erdre.

Une résidence à 10 min de l'hypercentre de Nantes
Une résidence intimiste vous proposant des appartements neufs de standing du 2 au 4 pièces. Chaque pièce de vie est prolongée par une ouverture sur l’extérieur (terrasse, balcon ou loggia) dont certaines donnent sur l’arrière de la résidence où, à l’abri des regards, vous découvrirez un espace arboré qui ravira petits et grands. L’ ensemble des logements neufs bénéficie d’un ou deux stationnements privatifs sécurisés en sous-sol.

La résidence BELGARDEN propose également :

Au rez-de-chaussée : votre future maison médicale de proximité

Au 1er et 2ème étage : des plateaux de bureaux allant jusqu’à 500 m² (division possible)


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 467 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 467 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

935 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 268 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

139 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

75 €
Mensualité du prêt

3 452 €
Charges totales

3 735 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 467 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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