Investir dans un 4 pièces de 84 m2 à Nantes pour 839 € / mois

Zac Du Champ De Manoeuvre

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 839 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 84,21m2

Prix TTC

306 000 €

Livraison

15/12/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 157 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 39649
Nombre de pièces : 4
Surface : 84,21 m2
Balcon : 12,930 m2
Terrasse : Non
Étage : 6
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

LANCEMENT COMMERCIAL !

Découvrez cette nouvelle réalisation dans le quartier Erdre Porterie. Retrouvez tous les commerces et services du bourg de Saint Joseph de Porterie à quelques minutes à pied. Coeur Boisé est une résidence regroupant des appartements neufs, du studio au 6 pièces, conçus avec des matériaux biosourcés pour des logements à faible impact environnemental. Tous les logements bénéficient d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin avec vue sur le Bois Sauvage ou sur le coeur d'îlot arboré. Devenez propriétaire ou investissez grâce au dispositif Pinel.

Nos conseillers vous accompagnent par téléphone ou en visioconférence au 01 84 60 60 66


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 839 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 181 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 514 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

176 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

69 €
Gestion locative

94 €
Mensualité du prêt

2 014 €
Charges totales

2 353 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
839 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois