Programme Cour monselet à Nantes
Optionné pendant 48h
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 867 € / mois,
sans apport en économisant 3 348 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
2 pièces • 52,94m2
Prix TTC
245 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
700 €
Loyer plafonné (Pinel )
666 € / mois
Réduction d'impôt
279 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
41149
Nombre de pièces :
2
Surface :
52,94 m2
Balcon :
Non
Terrasse :
8,09 m2
Étage :
0
Orientation :
E
Parking(s) :
1
Description du programme
- Quartier Procé Monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé,
- Emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne Clinique Sourdille,
- Magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu,
- Soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces,
- Inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 867 € / mois,
sans apport en économisant 3 348 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
867 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
680 €
Réduction d'impôt (Pinel)
279 €
Recettes totales
959 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
110 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
43 €
Gestion locative
54 €
Mensualité du prêt
1 618 €
Charges totales
1 826 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
867 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
14,03 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :