Programme Cour monselet à Nantes
Libre à la réservation
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 455 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Gratuit et sans engagement
Appartement
4 pièces • 94,57m2
Prix TTC
709 000 €
Livraison
01/12/2025
Loyer marché estimé
1 500 €
Loyer plafonné (Pinel )
1 236 € / mois
Réduction d'impôt
333 € / mois
Évaluation de nos experts
Idealscore
Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières
Les prestations
Numéro de lot :
41169
Nombre de pièces :
4
Surface :
94,57 m2
Balcon :
8,300 m2
Terrasse :
Non
Étage :
3
Orientation :
O
Parking(s) :
2
Description du programme
- Quartier Procé Monselet, un cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé,
- Emplacement exceptionnel sur le site emblématique de l’ancienne Clinique Sourdille,
- Magnifiques vue panoramiques sur un jardin inattendu,
- Soyez privilégiés : beaux volumes pour des appartements de standing jusqu’au 5 pièces,
- Inscrivez-vous pour réserver votre appartement d’exception en dernier étage.
Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 3 455 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de
3 455 €
sur 9 ans
Détails
Recettes mensuelles
Loyer
1 261 €
Réduction d'impôt (Pinel)
333 €
Recettes totales
1 594 €
Charges mensuelles
Taxes foncières
205 €
Impôts fonciers
0 €
Copropriété
77 €
Gestion locative
101 €
Mensualité du prêt
4 667 €
Charges totales
5 050 €
Effort d'épargne moyen
(sur 9
ans)
= Charges - Recettes =
3 455 €
Comment se finance le bien
Situation du bien
Fiscalité
Pinel
Zone
A
Plafond du loyer
14,03 € /m2
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PRIX :
LOYER :
RÉDUCTION D'IMPÔT :