Investir dans un 3 pièces de 71 m2 à Nantes pour 1 619 € / mois

41 Rue Des Dervallieres

Optionné pendant 48h

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sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 71,40m2

Prix TTC

382 000 €

Livraison

15/01/2024

Loyer marché estimé

900 €

Loyer plafonné (Pinel )

792 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 7721
Nombre de pièces : 3
Surface : 71,40 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,95 m2
Étage : 3
Orientation : E/N
Parking(s) : 1

Description du programme

Un placement patrimonial pérenne au cœur de Nantes. Investir au cœur du quartier Procé, c’est réaliser un placement stratégique, à la fois pérenne et rentable. À quelques minutes du centre historique, ce quartier côté est considéré comme une valeur sûre de l’immobilier nantais. Avec un gain de 8 millions de salariés ces dix dernières années, Nantes se retrouve chaque année sur le podium des métropoles les plus dynamiques de France. En 2017, le baromètre Arthur Loyd a d’ailleurs classé la métropole en tête des aires urbaines les plus attractives. Tirée par les filières d’excellence numérique, santé, environnement…Nantes profite d’un fort potentiel de croissance, bon indicateur de la valorisation de son marché immobilier.Déclinés du studio au 3 pièces, avec balcon, loggia ou vaste terrasse à ciel ouvert, les appartements s’accompagnent d’une sélection de prestations de qualité, pour un confort à votre image.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 619 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

808 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 141 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

120 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

58 €
Gestion locative

65 €
Remboursement du prêt

2 517 €
CHARGES TOTALES

2 760 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 619 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

10,93 € /m2

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