Investir dans un 3 pièces de 64 m2 à Nantes pour 758 € / mois

4 Place Du 51ème Régiment D’artillerie

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 758 € / mois,
sans apport en économisant 5 706 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 64,37m2

Prix TTC

279 000 €

Livraison

30/12/2026

Loyer marché estimé

850 €

Loyer plafonné (Pinel+ )

942 € / mois

Réduction d'impôt

475 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 70438
Nombre de pièces : 3
Surface : 64,37 m2
Balcon : 8,830 m2
Terrasse : Non
Étage : 1
Orientation : NE
Parking(s) : 1

Description du programme

Chef-lieu de la région Pays de la Loire, Nantes est une ville d’art et d’histoire réputée pour sa douceur de vivre, sa vitalité culturelle et son dynamisme économique. Son important réseau routier, son aéroport et sa gare TGV en font une commune facilement accessible à moins d’une heure des plages de l’Océan et à deux heures de Paris.À quelques minutes du centre-ville, à deux pas de l'Erdre, proche de la gare et du Jardin des Plantes, le quartier historique de Saint-Donatien prisé par les Nantais opère une véritable métamorphose.À l’emplacement de la Caserne Mellinet, des voies douces, des logements à la conception écoresponsable, des parcs arborés, des écoles, des équipements sportifs, des commerces, des restaurants, une pépinière d’entreprises et des ateliers d’artistes viendront prochainement dessiner le nouveau visage de la ville.Ce projet ambitieux, mené pour et avec les habitants, vise à préserver le patrimoine bâti et les espaces naturels verdoyants. D’ores et déjà tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied avec toute l’activité commerçante de la rue du Général Buat, de la rue des Châlatres et du boulevard Dalby.Au cœur d’un cocon de verdure sublimé par un jardin commun, des cheminements piétons bordés de bancs, une placette conviviale  et un potager  partagé, la résidence propose des appartements confortables et personnalisables du 2 au 5 pièces. Les séjours baignés de lumière sont prolongés par des balcons, des terrasses, dont certaines plein-ciel, et des jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol ainsi que des commerces et un cabinet médical complètent l’offre qualitative de cette résidence de standing.Découvrez dès maintenant une adresse privilégiée dédiée au bien-être. Prestations haut de gamme.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 758 € / mois,
sans apport en économisant 5 706 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 758 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

867 €
Réduction d'impôt (Pinel)

475 €
Recettes totales

1 343 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

141 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

53 €
Gestion locative

69 €
Mensualité du prêt

1 838 €
Charges totales

2 101 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
758 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel+

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
409 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 41,17m2
PRIX : 148 000 €
LOYER : 565 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 169 €/mois
PinelPTZLMNP Neuf Non Géré
464 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 50,96m2
PRIX : 185 000 €
LOYER : 720 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 211 €/mois
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois