Investir dans un 3 pièces de 57 m2 à Paris pour 4 045 € / mois

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Gratuit et sans engagement

Maison

3 pièces • 57,48m2

Prix TTC

926 000 €

Livraison

15/08/2025

Loyer marché estimé

2 500 €

Loyer plafonné ( )

1 183 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 50240
Nombre de pièces : 3
Surface : 57,48 m2
Balcon : Non
Terrasse : 32,80 m2
Étage : 0
Orientation :
Parking(s) : Non

Description du programme

Idéalement située à l’angle de la rue Dumoncel et de la rue Hallé dans le 14e arrondissement de Paris, au sein d’un secteur calme, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture épurée et ses prestations haut de gamme.

Agrémentée d’un beau jardin soigneusement réorganisé et revalorisé par un paysagiste, cette résidence se compose d’une maison et d’un ancien hôtel particulier réhabilités ainsi que de deux immeubles neufs de 4 et 5 étages. Les appartements, du 2 au 5 pièces, présentent pour certain une double hauteur sous plafond dans les séjours et sont prolongés d’un jardin privatif ou d’une terrasse.

Des lignes de bus ainsi que le métro 4 sont accessibles en moins de 5 minutes à pied et le RER B à 9 minutes en bus.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 4 045 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

2 622 €
Recettes totales

2 622 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

124 €
Impôts fonciers

184 €
Copropriété

48 €
Gestion locative

210 €
Mensualité du prêt

6 101 €
Charges totales

6 668 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
4 045 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

Abis

Plafond du loyer

18,89 € /m2

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