Investir dans un Studio de 18 m2 à Rennes pour 771 € / mois

6 Rue D'arbrissel

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 771 € / mois,
sans apport en économisant 0 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 18,18m2

Prix TTC

125 909 €

Livraison

01/09/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné ( )

306 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 13583
Nombre de pièces : 1
Surface : 18,18 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : NE
Parking(s) : Non

Description du programme

La résidence étudiante CONSTELLATION est un projet ambitieux qui s’inscrit dans une démarche de développement international du campus de Rennes School of Business.

CONSTELLATION est une résidence écoresponsable construite hors site. Grâce à ce concept constructif unique, nous assurons une fabrication à partir de matériaux 100% biosourcés : nos bois proviennent de France et sont labellisés PEFC. Les solutions d’isolation sont également biosourcées, issues de biomasse végétale.

La résidence CONSTELLATION propose des appartements entièrement équipés aux volumes fonctionnels. Les logements sont conçus comme un espace de vie où chaque résident travaille et se détend dans un cadre agréable.

CONSTELLATION est une résidence LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) pour les investisseurs. Vous investissez dans un logement étudiant meublé et géré avec l'assurance d'une rentabilité garantie jusqu'à 3,50% ! Les avantages du LMNP sont nombreux : confort de gestion, loyers garantis, récupération de la TVA et rentabilité assurée.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 771 € sur 20 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

0 €
Recettes totales

0 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

0 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

15 €
Gestion comptable & fiscale

26 €
Assurance PNO

9 €
Mensualité du prêt

721 €
Charges totales

771 €
Effort d'épargne moyen (sur 20 ans)
= Charges - Recettes =
771 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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