Investir dans un 2 pièces de 40 m2 à Rennes pour 724 € / mois

77-85 Rue De Chateaugiron

Programme Ekla à Rennes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 724 € / mois,
sans apport en économisant 2 802 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

2 pièces • 40,80m2

Prix TTC

205 000 €

Livraison

31/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

554 € / mois

Réduction d'impôt

233 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 26028
Nombre de pièces : 2
Surface : 40,80 m2
Balcon : 4,000 m2
Terrasse : Non
Étage : 3
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez EKLA, résidence idéalement située à Rennes qui offre 34 logements du 2 au 5 pièces, chacun avec un espace extérieur privatif pour un confort optimal.

Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de quartier animée, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus pour rejoindre le centre-ville et la gare TGV en 10 minutes, cette résidence est idéale pour une vie pratique et agréable. Construit dans le respect des normes RE2020 et NF Habitat HQE, chaque logement assure économies d’énergie, confort thermique et acoustique. Profitez également des avantages du neuf, avec des prestations de qualité et sans travaux à prévoir.

OFFRE LIMITÉE : 4 000€ de remise par pièce jusqu'au 15/11/2024

Éligible au dispositif Pinel, Ekla est un choix idéal pour habiter ou investir à Rennes ! Profitez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% valable jusqu’au 31 décembre 2024.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 724 € / mois,
sans apport en économisant 2 802 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 724 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

565 €
Réduction d'impôt (Pinel)

233 €
Recettes totales

798 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

90 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

33 €
Gestion locative

45 €
Mensualité du prêt

1 354 €
Charges totales

1 523 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
724 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
PinelPTZ
411 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,75m2
PRIX : 151 000 €
LOYER : 588 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 172 €/mois
PinelPTZ
448 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,96m2
PRIX : 157 000 €
LOYER : 581 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 179 €/mois
PinelPTZ
482 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 43,56m2
PRIX : 163 000 €
LOYER : 580 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 186 €/mois
PinelPTZ
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois
PTZPinel
527 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 46,09m2
PRIX : 179 000 €
LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois