Investir dans un 3 pièces de 61 m2 à Rennes pour 1 558 € / mois

77-85 Rue De Chateaugiron

Programme Ekla à Rennes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 558 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 61,90m2

Prix TTC

363 000 €

Livraison

31/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

710 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 26031
Nombre de pièces : 3
Surface : 61,90 m2
Balcon : 7,600 m2
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : E
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez Ekla, notre nouvelle résidence idéalement située à Rennes :

> Commerces et écoles à 5 min à pied
> Arrêt de bus au pied de la résidence permettant de rejoindre le centre-ville et la gare TGV en 10 min
> Résidence de 34 logements - du 2 au 5 pièces
> Espaces extérieurs pour chaque logement
> Avantages du neuf : prestations de qualité et absence de travaux
> Certification RE2020 et NF Habitat HQE : économies d'énergie, confort thermique et acoustique
> Éligibilité Pinel

Un quartier familial, proche de Saint-Hélier

Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de quartier animée, cette résidence vous séduira par son cadre de vie unique à Rennes, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien (boulangerie, boucherie, pharmacie, Carrefour City).
Parfaitement connectée au centre-ville de Rennes, Ekla bénéficie d'une desserte en transports en commun en pied de résidence permettant de rejoindre la gare en seulement 10 min.
A 5 minutes en voiture, l'accès à la rocade Est en fait également une adresse idéale pour rayonner sur toute la métropole rennaise et le reste de l'Ille-et-Vilaine.

Des logements pensés pour votre confort

Intimiste, la résidence propose un grand choix d’appartements du 2 au 5 pièces soigneusement agencés pour vous offrir un maximum d'espace et de lumière.
Pour plus de confort, tous les logements s'ouvrent sur de beaux espaces extérieurs : balcons ou terrasses.

Certifiés RE 2020, ils vous assurent tous les avantages du neuf : économies d'énergie, prestations de qualité et confort thermique & acoustique.

Vous trouverez forcément votre appartement coup de cœur au sein de cette résidence à taille humaine !

Devenez propriétaire à Rennes

Éligible au dispositif Pinel, Ekla est un choix idéal pour habiter ou investir à Rennes ! Profitez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% valable jusqu’au 31 décembre 2024.


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 558 € / mois,
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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 558 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

725 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 058 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

116 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

51 €
Gestion locative

58 €
Remboursement du prêt

2 392 €
Charges totales

2 616 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 558 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

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