Investir dans un 4 pièces de 82 m2 à Rennes pour 1 703 € / mois

77-85 Rue De Chateaugiron

Programme Ekla à Rennes

Libre à la réservation

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 1 703 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

4 pièces • 82,20m2

Prix TTC

435 000 €

Livraison

31/03/2026

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

1 152 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 26039
Nombre de pièces : 4
Surface : 82,20 m2
Balcon : 3,800 m2
Terrasse : 28,70 m2
Étage : 7
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez EKLA, résidence idéalement située à Rennes qui offre 34 logements du 2 au 5 pièces, chacun avec un espace extérieur privatif pour un confort optimal.

Aux abords de Saint-Hélier et de sa vie de quartier animée, à seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, et à proximité immédiate d’un arrêt de bus pour rejoindre le centre-ville et la gare TGV en 10 minutes, cette résidence est idéale pour une vie pratique et agréable. Construit dans le respect des normes RE2020 et NF Habitat HQE, chaque logement assure économies d’énergie, confort thermique et acoustique. Profitez également des avantages du neuf, avec des prestations de qualité et sans travaux à prévoir.

OFFRE LIMITÉE : 4 000€ de remise par pièce jusqu'au 15/11/2024

Éligible au dispositif Pinel, Ekla est un choix idéal pour habiter ou investir à Rennes ! Profitez d’une réduction d’impôts allant jusqu’à 21% valable jusqu’au 31 décembre 2024.


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 1 703 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

1 176 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
Recettes totales

1 509 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

188 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

67 €
Gestion locative

94 €
Mensualité du prêt

2 863 €
Charges totales

3 212 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
1 703 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

A

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois