Investir dans un 3 pièces de 67 m2 à Rennes pour 2 115 € / mois

10 Rue De La Santé

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 115 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Votre client a besoin d’y voir plus clair dans son projet ?

Coaching en ligne de 30 minutes pour définir :

- Les étapes de son projet d’investissement immobilier

- Le bien idéal en fonction de SA situation

Je réserve une scéance

Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 67,24m2

Prix TTC

449 000 €

Livraison

01/06/2024

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

729 € / mois

Réduction d'impôt

333 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 46136
Nombre de pièces : 3
Surface : 67,24 m2
Balcon : Non
Terrasse : 9,37 m2
Étage : 1
Orientation : S
Parking(s) : 1

Description du programme


Le Gabriel, une résidence haut de gamme à deux pas de la Place de Bretagne. Travaux en cours !

Un environnement calme aux portes de l’effervescence.

La résidence vient se nicher à l’angle de la rue Jacques Gabriel et de la rue de la Santé, juste à côté de la place Bretagne. La Vilaine vous expose ses rives à 1 minute seulement du projet tandis que la place de la République (place centrale) et son métro se rejoignent en moins de 10 minutes à pied. Cette dernière est le point de connexion de tout le cœur rennais : les commerces et services du quotidien, La Criée et le marché des Lices, le Centre des Congrès, le parc du Thabor, les restaurants et lieux de sorties y convergent. Le Gabriel conjugue parfaitement l’ambiance du cœur de ville au calme d’un quartier résidentiel.

Une qualité respectant l’exigence.


  • Une résidence intimiste de 27 logements (du studio au 4 pièces)

  • Un hall d’entrée Art Déco, digne des hôtels les plus prestigieux

  • De grandes hauteurs sous plafond qui subliment les espaces

  • Des superficies généreuses qui font naitre le confort

  • De larges balcons qui apportent de la liberté, appartements en attique qui surplombent la ville


Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 115 € / mois,
sans apport en économisant 4 000 € d’impôts par an pendant 9 ans.

Plus d’informations en téléchargeant les documents ci-dessous
Simuler mon projet


Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 2 115 €

Comment est fait ce calcul
Recettes mensuelles
Loyer

744 €
Réduction d'impôt (Pinel)

333 €
RECETTES TOTALES

1 077 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

119 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

55 €
Gestion locative

59 €
Remboursement du prêt

2 958 €
CHARGES TOTALES

3 192 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
2 115 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

11,31 € /m2

Découvrez les autres biens correspondant à vos attentes
Pinel
477 € /mois
d'épargne requis
Appartement
1 pièce • 30,70m2
PRIX : 155 001 €
LOYER : 500 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 177 €/mois
Pinel
565 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,13m2
PRIX : 168 000 €
LOYER : 517 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 191 €/mois
Pinel
642 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 187 678 €
LOYER : 520 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 214 €/mois
Pinel
689 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 38,80m2
PRIX : 197 746 €
LOYER : 530 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 225 €/mois
Pinel
643 € /mois
d'épargne requis
Appartement
2 pièces • 42,21m2
PRIX : 204 000 €
LOYER : 650 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 232 €/mois