Investir dans un 3 pièces de 74 m2 à Rennes pour 2 276 € / mois

34 Rue De Chateaugiron

Programme Paloma à Rennes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 2 276 € / mois,
sans apport en bénéficiant d'un prêt à taux zéro de 90 000 €

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Gratuit et sans engagement

Appartement

3 pièces • 74,08m2

Prix TTC

369 900 €

Livraison

2T 2026

Loyer marché estimé

750 €

Loyer plafonné ( )

1 083 € / mois

Réduction d'impôt

0 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 40625
Nombre de pièces : 3
Surface : 74,08 m2
Balcon : 11,050 m2
Terrasse : Non
Étage : 2
Orientation : SO
Parking(s) : 1

Description du programme

Découvrez l’ensemble de nos opérations sur la région de Rennes, de St Malo et en Mayenne :
BOOK PROGRAMMES AGENCE BRETAGNE NORD & MAYENNE

Pour Accéder à la visite virtuelle cliquer ICI

Situation:

Située à Rennes, au 34 rue de Châteaugiron ;

Quartier Monseigneur Mouézy, proche du centre-ville ;

A proximité de petits commerces et établissements scolaires ;

A 3 minutes à pied de la Promenade Georges Brassens et du stade Jean Coquelin.

Description:

Résidence intimiste composée de 45 appartements ;

Logements allant du studio au 5 pièces, jusqu'à 118 m² ;

Deux bâtiments de cinq à huit étages avec jardin paysager ;

44 places de stationnement en sous-sol, dont 2 en autopartage.

Prestation:

Appartements spacieux avec balcons ou terrasses ;

Cuisine posée avant la livraison en option ;

Matériaux de qualité : double vitrage, volets roulants électriques;

Sécurité:

Accès sécurisé à la résidence ;

Sous-sol avec stationnement sécurisé ;

Gestion locative et sécurisation des revenus prévue par Bouygues Immobilier.

Qualité :

Conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) ;

Bâtiment basse consommation énergétique;

Accès :

Bus C1 et 11 au pied de la résidence, reliant République en 10 minutes ;

A 1h30 de Paris via la LGV ;

Accès rapide à la gare de Rennes.


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Ce bien vous demandera un remboursement mensuel de 2 276 € sur 20 ans
Résumé de l'acquisition
Montant du bien immobilier

369 900 €
Frais d'acquisition

13 072 €
Apport

0 €
Montant à financer

382 972 €
Prêt principal 292 972 €
Durée totale de remboursement

20 ans
Taux hors assurance (0,36%)

4,00%
Prêt à taux zéro (Zone A, Tranche 3) 90 000 €
Durée totale de remboursement

15 ans
Durée du différé

2 ans
Mensualité hors assurance

577 €
Assurance mensuelle

20 €
Mensualité du prêt lissé (sur 20 ans)
2 276 €
Taux moyen

3,226%
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Zone

A

Plafond du loyer

14,64 € /m2

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