Investir dans un Studio de 25 m2 à Rennes pour 906 € / mois

239-241 Rue De Fougères

Programme Vogue à Rennes

Optionné pendant 48h

Vous pouvez devenir propriétaire de cet appartement pour seulement 906 € / mois,
sans apport en économisant 1 982 € d’impôts par an pendant 9 ans.

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Gratuit et sans engagement

Appartement

1 pièce • 25,94m2

Prix TTC

200 000 €

Livraison

01/03/2025

Loyer marché estimé

-€

Loyer plafonné (Pinel )

327 € / mois

Réduction d'impôt

165 € / mois


Évaluation de nos experts

Idealscore

Commerces et transports
Dynamisme du marché locatif
Situation centrale du bien
Notoriété du promoteur
Situation dans l'immeuble
Exposition
Performance de l'épargne
Rentabilité nette
Avantage Fiscal
Environnement locatif
Attractivité du bien
Performances financières


Les prestations

Numéro de lot : 44848
Nombre de pièces : 1
Surface : 25,94 m2
Balcon : Non
Terrasse : Non
Étage : 4
Orientation : NO
Parking(s) : Non

Description du programme

Vogue est situé entre le parc de Maurepas et le parc des Gayeulles dans le très recherché quartier de la rue de Fougères. C’est un quartier urbain à la qualité résidentielle reconnue pour son environnement apaisé et son ambiance conviviale. Les appartements disposent de beaux volumes. Les prestations intérieures répondent aux plus hautes exigences en matière de confort, d’élégance et de sécurité : aménagement des espaces de vie, optimisation des rangements, qualité des équipements, détail des finitions, performances thermiques, isolation acoustique…


ATTENTION: Le dépôt de garantie est à hauteur de 2% du prix de vente!


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Ce bien vous demandera un investissement mensuel de 906 € sur 9 ans

Détails
Recettes mensuelles
Loyer

334 €
Réduction d'impôt (Pinel)

165 €
Recettes totales

499 €
Charges mensuelles
Taxes foncières

30 €
Impôts fonciers

0 €
Copropriété

21 €
Gestion locative

27 €
Mensualité du prêt

1 327 €
Charges totales

1 405 €
Effort d'épargne moyen (sur 9 ans)
= Charges - Recettes =
906 €
Comment se finance le bien
Situation du bien

Fiscalité

Pinel

Zone

B1

Plafond du loyer

14,03 € /m2

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LOYER : 611 €/mois
RÉDUCTION D'IMPÔT : 204 €/mois